Prospek Membangun Villa di Bali (2)

Desain Villa Emporio

Melanjutkan artikel berikutnya, kali ini saya akan membahas tentang prospek villa di Bali. Bagaimana teman-teman pembaca apa sudah mengerti apa yang dimaksud dengan villa? Jika belum bisa dilihat artikelnya dsini :)

Mengenai Villa di Bali, sebagaimana yang kita ketahui Bali merupakan daerah pariwisata sehingga property pada umumnya termasuk villa termasuk cepat laku. Selain itu villa yang disewakan juga bagus prospeknya. Sebagai perbandingan, menurut pengalaman Emporio sewaktu bertemu dgn orang asing dari Italia yang masih muda. di Negara asalnya dia tinggal di flat yang sederhana saja, harganya bisa mencapai kisaran 1,5-2 miliar per flat, isi 2 kamar. Kalau diambil perbandingan di Bali anda bisa mendapatkan villa yang kalau dilepas harga pasaran 3,5-4 Miliar akan banyak peminatnya padahal biaya pembangunan plus tanah tidak sampai 1,5 Miliar.

Villa juga sifatnya likuid, jadi bisa disewakan, bisa ditinggali sendiri, dan bisa dipakai investasi juga (harga property akan selalu meningkat), dan bisa dijual. Untuk harga jual pun demikian, biasanya jika membeli villa orang akan lebih royal dari segi harga dibanding dengan membeli rumah. Dan untuk daerah-daerah di Bali yang saat ini cocok untuk dijadikan lokasi investasi Villa diantaranya Seminyak, Umalas, Batubolong, Jimbaran, Ubud, dan Ketewel. Demikian postingan saya mengenai prospek membangun villa di Bali, mudah-mudahan bermanfaat bagi anda semua, have a nice weekend :)

(sumber: I.B Sasra Bhanutama & Emporio Architect) 

Arsitektur Bali Modern

Halo teman-teman semua, bagaimana kabar anda? Pada postingan kali ini saya akan membahas sedikit mengenai arsitektur Bali Modern atau dikenal juga dengan istilah arsitektur Neo Vernacular. Mungkin teman2 disini pernah mendengar mengenai arsitektur Bali modern tsb. Sebenarnya apakah yang dimaksud dengan arsitektur bali modern atau neo vernacular??

Istilah "Bali" modern, "Jawa" modern atau "arsitektur daerah" modern didalam ilmu arsitektur disebut aliran "arsitektur Neo Vernacular”. Jadi jadi aliran Neo Vernacular adalah aliran arsitektur yang memasukkan langgam ciri khas daerah tertentu yang dikemas kedalam style yang lebih baru. Apa bedanya dengan arsitektur tradisional Bali? Bedanya adalah arsitektur Neo Vernacular hanya mengambil langgam atau ornamennya saja, tapi tidak mengambil keseluruhan konsepnya.

Desain Villa 375

Contoh dalam hal ini adalah desain kami “Villa Batanghari” (Seperti gambar di samping)  yang penggunaan angkul angkul Bali (pintu masuk di depan rumah) sudah 'dimodifikasi' bentuknya. Pada desain ini langgam ornament arsitektur tradisional yaitu angkul-angkul tersebut disederhanakan bentuknya mengikuti style atau gaya yang sedang tren saat ini. Selain itu, jika dikatakan “modern” juga sebenarnya kurang tepat, karena dalam arsitektur tidak dikenal istilah waktu “modern” atau “lampau” (bisa dikatakan “Beauty is Timeless”… hehehe), dan dalam bahasa arsitektur bisa dikatakan, lebih sedikit ornament. 

Jadi kesimpulannya, 'Arsitektur Bali modern adalah, aliran arsitektur yang mengambil beberapa langgam atau ornamen arsitektur Bali yang disederhanakan bentuknya mengikuti style yang sedang tren saat itu. Demikian postingan kami mengenai Arsitektur Neo Vernacular ini.. mudah-mudahan bermanfaat bagi teman-teman semua :) 

Tips Membuat Design Rumah Anda

10 Tips Membuat Design Rumah Anda 

Jika anda telah memutuskan untuk membangun rumah, langkah terpenting setelah menemukan lahan adalah merancang hunian masa depan anda. tentunya bukan hal yang mudah sehingga diperlukan perencanaan yang matang untuk membuat design yang merefleksikan selera sekaligus sesuai kebutuhan dan anggaran. Berikut ini adalah 10 tips untuk membantu anda.

1. Tentukan type rumah anda. Pertama anda harus menentukan tipe rumah yang akan dibangun, karena design rumah sangat beragam. Jika anda telah menemukan design yang anda inginkan, buat daftar prioritas yang anda perlukan. Mungkin tidak semua kriteria bisa diimplementasikan, tetapi paling tidak anda bisa memilih manakah yang paling ideal sesuai keinginan anda. Misalkan anda menginginkan rumah tipe kecil, sedang, besar, villa, atau malah kos-kosan untuk investasi.

2. Buat List kriteria yang diperlukan. Mulailah dengan yang paling utama, yaitu jumlah kamar, kamar mandi, ruang keluarga, susunan ruang makan, teras, sampai ukuran garasi anda.

Setelah list utama ini selesai, lanjutkan perencanaan untuk ruangan. Anda bisa membuat list peralatan yang terpenting. Misalnya kitchen set, audio set, internet dan koneksi telepon, dan sebagainya. Yah asal ntar jangan kebanyakan maunya aja,liat tips no.4..hehe

3. Periksa Dulu Peraturan Daerah Setempat

Pada beberapa lokasi peraturan daerah ini dapat sangat mempengaruhi desain rumah anda secara keseluruhan. Tentunya pengetahuan mengenai peraturan ini dapat menghindari timbulnya masalah di kemudian hari. (daripada kena demo  mulu ntar,hehe..)

4.Cari Desain Yang Sesuai Kantong Anda ;)

Setelah menyelesaikan list kriteria, bandingkan dan sesuaikan dengan budget. Ini merupakan hal yang sulit terutama bagi yang baru membangun rumah untuk pertamakali.Jangan mengalokasikan terlalu banyak dana untuk rumah, ingat juga anda perlu furniture untuk rumah anda. Sebaiknya diskusikan dengan kami desain rumah yang sesuai untuk budget anda.

5. Sesuaikan dengan Lahan Anda
Ingatlah untuk selalu menyesuaikan desain rumah dengan karakteristik lahan anda. Hal ini berguna untuk perencanaan penataan bangunan dan taman, karena tiap lahan sifatnya unik.

6.  Optimalkan Efisiensi Ruangan
Saat membuat gambar perencanaan ruangan, pertimbangkan beberapa hal berikut:

• Buat akses langsung dari garasi ke dapur
• Tempatkan AC atau pemanas ruangan pada tengah-tengah ruangan, untuk menyeimbangkan suhu rumah anda
• Kamar Tidur utama sebaiknya'tersembunyi' untuk alasan privasi dan mengurangi kebisingan
• Pastikan lebar pintu, antar ruangan, dan tangga cukup untuk dilewati  furniture

7. Rencanakan Pengembangan di Masa Depan
Jika anda tidak mampu untuk membangun keseluruhan rumah idaman anda sekarang, rencanakan agar untuk melakukan pengembangan  di masa mendatang tidak hanya memungkinkan tapi juga mudah untuk dilakukan. Anda dapat melakukan pembangunan secara bertahap dan mendahulukan bagian rumah mana yang terpenting. Sebagai contoh anda dapat membangun rumah dengan type smarthouse(lt 1 terlebih dahulu). Kemudian anda dapat melakukan pembangunan upgrade lt 2 pada masa mendatang.

8.  Rancang Desain Interior Rumah Anda. Anda dapat melakukannya dengan menggunakan kertas ataupun home design software. Pertimbangkan juga bagaimana pencahayaan, warna dinding dan lantai di rumah anda. Selain itu  aktivitas yang biasa anda lakukan di rumah akan berpengaruh untuk perencanaan tata letak furniture, ruang keluarga, maupun ruang makan. 

9. Jangan Anggap Remeh Cahaya Matahari yang Masuk ke Rumah Anda. Hal ini ditentukan rumah anda menghadap ke arah mana. Tempatkan jendela untuk mendapatkan banyak pencahayaan alami sehingga memungkinkan untuk penghematan energi. Dan jika anda menyukai sunrise atau sunset, anda dapat merancang tempat khusus bagi anda untuk menikmatinya :)

10. Percantik Segala Sisi Rumah Anda. Ingatlah bahwa penempatan jendela dan pintu berpengaruh terhadap tampilan dalam maupun luar rumah anda. Entah anda tinggal di sudut maupun di tengah-tengah perumahan, tampilan sisi rumah anda akan terlihat jelas. Buatlah rancangan tampilan luar dan dalam rumah anda, misalkan dengan mengatur landscape (taman, bunga) maupun secara arsitektur (misalkan tambahan hiasan pada teras) sehingga  anda bisa dengan bangga memperlihatkan rumah anda pada pengunjung.

Inilah beberapa tips bagaimana men-design rumah anda. Tentunya kami dari Emporio siap berkonsultasi dengan anda dalam pembuatan design rumah anda :)

(Sumber: www.toptenreviews.com)