Prospek Membangun Villa di Bali (2)

Desain Villa Emporio

Melanjutkan artikel berikutnya, kali ini saya akan membahas tentang prospek villa di Bali. Bagaimana teman-teman pembaca apa sudah mengerti apa yang dimaksud dengan villa? Jika belum bisa dilihat artikelnya dsini :)

Mengenai Villa di Bali, sebagaimana yang kita ketahui Bali merupakan daerah pariwisata sehingga property pada umumnya termasuk villa termasuk cepat laku. Selain itu villa yang disewakan juga bagus prospeknya. Sebagai perbandingan, menurut pengalaman Emporio sewaktu bertemu dgn orang asing dari Italia yang masih muda. di Negara asalnya dia tinggal di flat yang sederhana saja, harganya bisa mencapai kisaran 1,5-2 miliar per flat, isi 2 kamar. Kalau diambil perbandingan di Bali anda bisa mendapatkan villa yang kalau dilepas harga pasaran 3,5-4 Miliar akan banyak peminatnya padahal biaya pembangunan plus tanah tidak sampai 1,5 Miliar.

Villa juga sifatnya likuid, jadi bisa disewakan, bisa ditinggali sendiri, dan bisa dipakai investasi juga (harga property akan selalu meningkat), dan bisa dijual. Untuk harga jual pun demikian, biasanya jika membeli villa orang akan lebih royal dari segi harga dibanding dengan membeli rumah. Dan untuk daerah-daerah di Bali yang saat ini cocok untuk dijadikan lokasi investasi Villa diantaranya Seminyak, Umalas, Batubolong, Jimbaran, Ubud, dan Ketewel. Demikian postingan saya mengenai prospek membangun villa di Bali, mudah-mudahan bermanfaat bagi anda semua, have a nice weekend :)

(sumber: I.B Sasra Bhanutama & Emporio Architect) 

Peluang Kerjasama Membuat Townhouse untuk Pemilik Tanah di Jabodetabek

Dear Teman-Teman,
Kami sedang mencari pemilik tanah di daerah CIPUTAT,DEPOK & BOGOR yang
berminat dalam kerjasama pengembangan perumahan..
Syarat :
1. sdh SHM
2. Luas lahan mulai dari 300m sd 2.000 m2
3. akses mudah dan terjangkau
4. Sistem Kerjasama Bagi Hasil dgn Pola Pembayaran Bertahap/sesuai kavling trjual


Keuntungan bagi pemilik tanah :
1. tanahnya lebih cepat terjual dan mendapatkan kepastian pembayaran
2. pemilik tanah mendapatkan transfer knowledge, karena ybs akan dilibatkan
langsung dalam proyek.
3. disamping tanahnya terjual, pemilik tanah juga mendapatkan sharing
keuntungan atas kerjasama pengembangan tsb.
Untuk info lebih detil, silakan hub. kami di

CP : vio
HP: 085643685169,
Pin BB : 21BBBDD9
YM : propertisukses@ymail.com

Arsitektur Bali Modern

Halo teman-teman semua, bagaimana kabar anda? Pada postingan kali ini saya akan membahas sedikit mengenai arsitektur Bali Modern atau dikenal juga dengan istilah arsitektur Neo Vernacular. Mungkin teman2 disini pernah mendengar mengenai arsitektur Bali modern tsb. Sebenarnya apakah yang dimaksud dengan arsitektur bali modern atau neo vernacular??

Istilah "Bali" modern, "Jawa" modern atau "arsitektur daerah" modern didalam ilmu arsitektur disebut aliran "arsitektur Neo Vernacular”. Jadi jadi aliran Neo Vernacular adalah aliran arsitektur yang memasukkan langgam ciri khas daerah tertentu yang dikemas kedalam style yang lebih baru. Apa bedanya dengan arsitektur tradisional Bali? Bedanya adalah arsitektur Neo Vernacular hanya mengambil langgam atau ornamennya saja, tapi tidak mengambil keseluruhan konsepnya.

Desain Villa 375

Contoh dalam hal ini adalah desain kami “Villa Batanghari” (Seperti gambar di samping)  yang penggunaan angkul angkul Bali (pintu masuk di depan rumah) sudah 'dimodifikasi' bentuknya. Pada desain ini langgam ornament arsitektur tradisional yaitu angkul-angkul tersebut disederhanakan bentuknya mengikuti style atau gaya yang sedang tren saat ini. Selain itu, jika dikatakan “modern” juga sebenarnya kurang tepat, karena dalam arsitektur tidak dikenal istilah waktu “modern” atau “lampau” (bisa dikatakan “Beauty is Timeless”… hehehe), dan dalam bahasa arsitektur bisa dikatakan, lebih sedikit ornament. 

Jadi kesimpulannya, 'Arsitektur Bali modern adalah, aliran arsitektur yang mengambil beberapa langgam atau ornamen arsitektur Bali yang disederhanakan bentuknya mengikuti style yang sedang tren saat itu. Demikian postingan kami mengenai Arsitektur Neo Vernacular ini.. mudah-mudahan bermanfaat bagi teman-teman semua :) 

Type 375 Pak Wijaya

desain rumah Tampak Depan

Spesifikasi Rumah:

Luas Bangunan : 375 m2

Luas Tanah : 400 m2

Perkiraan Biaya Pembangunan Rumah: Rp 1,1 M (Full Bangunan termasuk desain, inst. listrik dan air, pagar, IMB, tanpa tanah)

Ini adalah desain rumah elit 375 bapak Wijaya dari Emporio. Hal yang terbaik dari rumah ini adalah lokasinya yang cocok untuk "pamer". Terletak di tikungan jalan besar, membuatnya mudah dikenali, disamping itu lebarnya yang mencapai 25 meter membuat rumah memberikan tim  kami kesempatan lebih banyak untuk berkreatifitas...

Balutan palimanan random memberikan kesan eksotis, ditambah pilar pilar panjang, dan kaca frameless yang tinggi memberikan kesan "angkuh" nan elegan. Hal terbaik lainnya adalah saat anda masuk kedalam, dimana void lebar sudah siap "menyambut" tamu yang datang, memberikan kesan lapang dan lega..

Desain Interior

Perkiraan biaya untuk membangun rumah seperti ini, untuk bangunan adalah sebesar 3 juta/m2. Sedangkan untuk biaya pemasangan pagar, listrik, air, IMB dll akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi tanah. Tanah yang diperlukan untuk bangunan ini sekitar 4 are.

Spesifikasi teknis bangunan sbb:

Pondasi: Batu Kali, pondasi Plat Beton

Struktur: Beton Bertulang

Dinding : Batu Bata Plester dicat

Cat Property (pada tembok luar dalam)

Konstruksi Atap & Plafon: Baja Ringan jenis UKA

Genteng : Genteng Plat Gemini

Lantai : Granito atau Granite Sincere

Kayu Bengkirai

Demikian desain dan spesifikasi rumah type 375 ini. Jika tertarik untuk membangun rumah seperti ini anda bisa menghubungi kami disini. Have a nice weekend :)

*Nantinya akan disesuaikan kembali dengan spesifikasi dan desain

Seminar Property University Depok

Seminar Property University Depok
RAHASIA BISNIS PROPERTI CERDIK ALA OTAK KANAN

Pembicara : Aryodiponegoro

Profil * Komisaris Ndalem Group
* Direktur GlobalLand
* Founder dan Coach Property University
* Owner Milist Yuk Bisnis Properti - Komunitas Online TERBESAR Bisnis
Developer Properti Terbesar di Indonesia
* Komisaris Symbiosis Media Comm.
* Penulis Buku Best Seller Raja Bisnis Properti Mega Profit No.2 di
Indonesia

tanggal : 12 februari 2011
tempat : auditorium FT UI depok jabar
jam : 13 sampai jam 16
investasi : 100 rb jika daftar sebelum 30 januari cukup bayar 75 ribu

cara daftar via sms ke 085643685169 infokan nama dan nominal
transfer ke:
An : Muhammad syamsul farid
BCA : 861 013 2325
Mandiri : 1370006867671

Informasi
faris : 085643685169
YM : vio_lest
faris : 085643685169

Desain Rumah Kos Kosan

desain rumah Kos

Spesifikasi Rumah:

Luas Bangunan : 90 m2

Luas Tanah : 150 m2

Perkiraan Biaya Pembangunan Rumah: N/A (Konsultasikan dengan kami)

Ini adalah terobosan baru dari Emporio bagi anda yang ingin membuat rumah kos melalui kredit bank (bank biasanya hanya mau memberikan kredit KPR untuk rumah tinggal). Jika selama ini bentuk rumah kos dengan kamar berjejer sulit disetujui kreditnya oleh bank, maka kami hadir dengan desain rumah kos 5 kamar ini (plus kamar mandi disetiap kamarnya) dengan luas bangunan 90 m2, dan tanah 1,5 are. Dengan bentuk mirip rumah tinggal, hal yang paling menguntungkan dari rumah type ini adalah

jika suatu saat nanti anda ingin menjualnya, maka anda akan menjualnya sebagai sebuah rumah tinggal, dan bukan rumah kos. 

Perkiraan biaya untuk membangun rumah dengan tipe ini, untuk bangunan  saja adalah sebesar 3 juta/m2. Sedangkan untuk biaya pemasangan pagar, listrik, air, IMB dll akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi tanah. Tanah yang diperlukan untuk bangunan ini sekitar 1,5 are. 

Spesifikasi teknis bangunan sbb:

Pondasi: Batu Kali, pondasi Plat Beton

Struktur: Beton Bertulang

Dinding : Batu Bata Plester dicat

Cat Property (pada tembok luar dalam)

Konstruksi Atap & Plafon: Baja Ringan jenis UKA

Genteng : Genteng Plat Gemini

Lantai : Keramik

Kayu Kamper 

Demikian desain dan spesifikasi rumah kos ini. Jika tertarik untuk membangun rumah type ini anda bisa menghubungi kami disini.

Have a nice day..!!

Type 350 Green Mansion

Desain Green Mansion

Spesifikasi Rumah

Luas Bangunan: 350 m2

Luas Tanah: 400 m2

Perkiraan Biaya Pembangunan Rumah: Rp 1,2 M (Termasuk ins. listrik & air, pagar, IMB, tidak termasuk tanah & kolam)

Ini adalah desain rumah type 350 Green Mansion dari Emporio.  Merupakan rumah mewah berlantai 2 yang elegan dan bernuansa "hijau" dengan luas 350 m2. Rumah ini dapat dilengkapi dengan 3-4 kamar tidur dan 1 kamar pembantu, 3 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, ruang keluarga atas, laundry area dan garasi. Memilki area untuk kolam renang di bagian belakang jika diperlukan. 

Perkiraan biaya untuk membangun rumah seperti ini, untuk bangunan  dan kolam adalah sekitar 3 juta/m2. Sedangkan untuk biaya pemasangan pagar, listrik, air, IMB dll akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi tanah. Tanah yang diperlukan untuk bangunan ini sekitar 4 are.

Spesifikasi teknis standar bangunan sbb:

Pondasi: Batu Kali, pondasi Plat Beton

Struktur: Beton Bertulang

Dinding : Batu Bata Plester dicat

Cat Catylac (pada tembok luar dalam)

Konstruksi Atap & Plafon: Baja Ringan jenis UKA

Genteng : Genteng Plat merek Duco (kelas 1)

Lantai : Granito atau Granite Sincere

Kayu Bengkirai

Demikian desain dan spesifikasi rumah type Green Mansion ini. Jika tertarik untuk membangun rumah seperti ini anda bisa menghubungi kami disini.
Have a nice weekend :)