Pertemuan Depok Property Forum

Hari minggu tgl 26 Juni 2011, bertempat di Jl. Lenteng Agung alhamdulillah telah terselenggara pertemuan Depok Property Forum(selanjutnya DPF) di rumah Angga chen, salah satu anggota DPF yang sudah punya proyek.
Pertemuan kali ini luar biasa, kenapa ? karena tamu yang dihadirkan kali ini adalah pak Dadang Razak. Siapa beliau ? Beliau adalah Mbahnya IPF (Indonesia Property Forum). Yang hadir pun tidak sedikit, semakin siang, semakin bertambah, bahkan pembahasanpun semakin seru. Setiap orang yang hadir membawa berjuta tanya tentang proyek masing-masing, alhamdulillah berkat pertemuan ini jadi bisa saling diskusi dan tukar informasi. Baik itu tentang perizinan di kota depok & bogor, sistem marketing yang begitu dikupas tuntas sama pak dadang razak.
Kunci dalam pemasaran yaitu orientasi kepada apa yang diinginkan konsumen. Tampung semua keinginan mereka, sehingga mereka cocok dengan perumahan kita.
Peserta yang hadir ternyata bukan hanya dari depok, jakarta, bandung, bekasi, bahkan dari tazikistan lho :D keren ya DPF.
Insya allah pertemuan selanjutnya di jadwalkan mungkin setelah idul fitri sekalian halal bi halal, saya yaqin peserta yang hadir pasti akan semakin banyak, karena setiap DPF mengadakan pertemuan selalu ada yang baru dan tamu yang baru sehingga wawasan kita tentang developer ataupun property terus berkembang dan silaturahmi pun terus terjaga sehingga bisa membuka peluang-peluang pintu rejeki lainnya.
Anda ingin bergabung dengan DPF ? yuks ikuti terus update pertemuannya.
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Gambar Rumah Mewah

Gambar rumah mewah yang sedikit minimalis, namun untuk bangunan rumah kali ini, rumah ini sedikit mengarah ke desain rumah mewah diluar minimalis. Mungkin bagi anda yang membutuhkan desain rumah yang selain model rumah minimalis. Mungkin ini salah satunya yang bisa dijadikan anda sebagai rujukan atau salah satu rujukan.

Denah Rumah Minimalis

Gambar denah rumah minimalis modern kali ini menampilkan desain yang dimana bagian depan rumah berada pada sisi bagian yang luas, yakni pada bagian panjang rumah, ini diterapkan pada bangunan rumah minimalis yang dimana model tanah memanjang di sisi kiri dan di sisi kanan, dan bagian memanjang nya menghadap depan. Meskipun demikian denah ini juga bisa diterapkan pada model tanah yang sebaliknya, yakni bagian depan berada pada sisi-sisi yang pendek, kita hanya tinggal memutar bagian pintu depan dan garasi. Atau terserah pemilik untuk menentukan denah rumah minimalis yang dia inginkan.

Denah Rumah

Gambar denah rumah bagi anda yang menginginkan membangun rumah baru ataupun sekedar renovasi untuk ganti suasana baru di dalam rumah. Denah rumah yang cukup simple dan bagus untuk anda terapkan di rumah anda yang baru. Untuk gambar lebih jelas, klik pada gambar.

Persyaratan KPR

Bagi anda yang ingin membeli rumah ada beberapa persyaratan yang harus di siapkan ketika akan mengajukan kredit (KPR). Syarat KPR adalah segala sesuatu atau hal-hal yang harus ada dalam pengajuan kredit pemilikan rumah. Meskipun sebagian bank memiliki syarat-syarat spesifik dan hanya berlaku bagi bank tersebut, namun secara umum syarat KPR dari berbagai bank memiliki berbagai kesamaan. Syarat-syarat KPR antara lain dapat kita ketahui sebagai berikut;

Syarat KPR umum

1. Debitur (orang yang mengajukan KPR) adalah warga negara indonesia.

Sebagian bank bahkan mensyaratkan bahwa debitur harus WNI dan tinggal atau berdomisili di Indonesia.

2. Tidak masuk dalam daftar kredit macet / daftar hitam Bank Indonesia

Syarat kpr ini begitu penting. Sebagaimana yang anda ketahui, seseorang yang masuk dalam daftar hitam Bank Indonesia cukup sulit untuk mengajukan kredit pemilikan rumah. Dan untuk masuk dalam daftar hitam BI ini, "caranya pun sangat mudah". Bahkan saking mudahnya, beberapa literatur mengisyaratkan bahwa terkadang orang tidak sadar bahwa dirinya masuk dalam black list bank Indonesia. Misalnya karena masalah sepele seperti telat membayar kartu kredit.

3. Usia minimum 21 tahun atau sudah menikah (mengacu ketentuan KUHP).

Namun di sebagian buku properti disebutkan bahwa ada bank tertentu yang memperbolehkan usia 18 tahun karena definisi dewasa menurut umur jika ditinjau dari aturan kenotariatan adalah minimal 18 tahun.

4. Maksimal berusia 55 tahun, terhitung pada saat jatuh tempo untuk calon debitur berpenghasilan tetap/ pegawai.

5. Maksimal berusia 60 tahun, pada saat jatuh tempo untuk guru / guru besar / profesor / hakim / jaksa.

6. Maksimal berusia 65 tahun, pada saat jatuh tempo untuk profesional / wiraswasta.

7. Menyerahkan surat permohonan yang dilampiri

    * Fotokopi KTP pemohon
    * Fotokopi KTP suami/istri
    * Fotokopi kartu keluarga (KK)
    * Fotokopi Akta Nikah / Akta Cerai / Akta pisah harta
    * Fotokopi NPWP
    * Fotokopi rekening koran/ Tabungan/ Giro tiga bulan terakhir
    * Pas foto suami dan istri masing-masing sebanyak dua lembar ukuran 4x6cm
    * Fotokopi dokumen jaminan seperti SHM, AJB, IMB dan PBB

8. Dilengkapi surat-surat penawaran sesuai jenis KPR yang dibeli melalui pihak-pihak tertentu sebagai berikut.

    * Jika dari developer / pengembang Surat penawaran dari pengembang berisi luas tanah dan bangunan, spesifikasi bangunan, harga dan uang muka harus dibayar
    * Jika dari Kontraktor/ pemborong Rencana pembanguann atau surat penawaran dari kontraktor/pemborong bagi pembangunan atau renovasi
    * Jika dari Penjual Surat penawaran penjual yang merupakan penawaran mengenai harga jual rumah bagi pembeli rumah baru / rumah second dari penjual non pengembang.

Syarat KPR khusus

1. Syarat KPR khusus Pegawai / Karyawan

a. Slip Gaji / Surat keterangan Gaji per bulan. Surat keterangan atau rekomendasi dari perusahaan
b. Fotokopi SK (surat keputusan) pegawai tetap dan dilegalisasi oleh perusahaan
Berkaitan dengan kedua syarat diatas, ada pula bank yang mensyaratkan waktu kerja minimal. Yakni, minimal 1 tahun untuk pegawai yang bekerja di perusahaan saat ini atau minimal 1 tahun di perusahaan sebelumnya, tapi bidang pekerjaan sebelumnya itu harus sama dengan bidang pekerjaan di perusahan saat ini.

Ada pula buku properti yang memberikan ulasan tambahan mengenai syarat KPR secara khusus ini. Mungkin sebagai tips agar kredit pemilikan rumahnya mudah diterima. Syarat KPR khusus tambahan tersebut adalah sebagai berikut ini;

    * Tempat tinggal atau lokasi bekerja di suatau kota dengan bank
    * Membuka rekening tabungan di bank, karena lebih mudah disetujui jika gaji dibayarkan melalui rekening di bank yang bersangkutan.

2. Syarat KPR khusus Pengusaha

Syarat KPR khusus bagi pengusaha/ wiraswasta / berpenghasilan tidak tetap adalah sebagai berikut;

    * Izin usaha (SIUP, TDP, dan NPWP)
    * Akta pendirian perusahaan
    * Menyerahkan laporan keuangan dua tahun terakhir
    * Mutasi rekening di bank minimum tiga bulan

3. Syarat KPR khusus Profesional

Yang dimasksud dengan profesional adalah profesi selain pegawai dan pengusaha. Misalnya dokter, apoteker, bidan, pengacara, notaris juga dapat mengajukan syarat KPR disertai dengan beberapa lampiran sebagai berikut;

    * Fotokopi Legalitas praktik/surat izin praktik yang masih berlaku.
    * Menyerahkan perincian pendapatan praktik perbulan.
    * Mutasi rekening di bank
    * Memiliki reputasi baik

Khusus untuk pengusaha dan profesional, ada pula bank yang mensyaratkan bahwa waktu minimal di bidang usaha yang tengah dilakoninya adalah 2 tahun berturut-turut. Ini biasanya dibuktikan dengan ijin usaha atau ijin praktek. Demikian informasi yang dapat kami sediakan. Semoga kompilasi artikel yang kami himpun dari berbagai literatur mengenai syarat KPR diatas dapat berguna bagi anda. Jika anda memiliki pandangan lain atau menemukan informasi lain seputar syarat KPR, anda bisa menambahkannya di bagian komentar untuk pengetahuan kita bersama mengenai syarat KPR.

*berbagai sumber
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 

Rumah Minimalis Modern Mewah 2011

Desain rumah minimalis modern yang berkesan segar, hijau, banyak pohon-pohon disekitar rumah. Inilah yang menjadikan rumah minimalis ini sedikit agak unik dibanding rumah minimalis seperti kebanyakan. Nuansa enak, segar, udara sejuk langsung terpancar jika kita melihat rumah minimalis ini. Ini cocok sekali diaplikasikan di kota-kota besar yang mana lahan hijau telah banyak berkurang bahkan habis. Ini salah satu solusi kita memiliki rumah minimalis yang juga menyediakan setidaknya sedikit udara segar. Yang dimana jarang sekali ruang hijau ada di tengah-tengah kota. Tertarik, selamat berekspresi dengan rumah anda...

Minus ke surplus, Mungkinkah ?

Profile kali ini yang akan ditayangkan yaitu sosok seseorang yang sangat menginspirasi bagi siapapun yang pernah bertemu maupun membaca prestasinya. Ya, beliau bergerak dari minus ke surplus.

Kegagalannya dalam bisnis menyebabkan hutang yang tidak sedikit, tapi hal ini tidak menyurutkan langkahnya untuk terus berkiprah, bahkan membuatnya optimis dan membuat impian bahwa 5 tahun ke depan akan menjadi triliyuner, luar biasa. Ingin tau siapa beliau ? yuks simak tulisan berikutnya :

Masih terbayang di benak saya  peristiwa tahun 2006 saat  ia mengikuti Public Training Kubik Leadership. Di hari ketiga, pada akhir sesi, ia dengan lantang mendeklarasikan, “Dalam waktu lima tahun saya akan punya bisnis dengan aset satu triliun!” Sebuah impian yang oleh sebagian orang dianggap mustahil, apalagi ketika itu ia sedang terlilit hutang Rp 62 miliar.

Heppy Trenggono, orang yang sedang saya ceritakan ini, mengawali bisnis besarnya di alat berat. Awalnya begitu bersinar.  Sayang, ekspansinya kebablasan sehingga ia terlilit hutang, 400-an karyawannya bubar dengan membawa aset perusahaan. Hartanya terkuras habis dan ia menanggung hutang Rp62 milyar lebih.

Kegagalan itu memberinya pelajaran yang berarti. Ia tinggalkan bisnis alat berat dan beralih ke agribisnis.

Dengan bendera Balimuda, lelaki kelahiran 20 April 1967 ini, kini mengelola 80 ribu hektar lahan dengan total investasi Rp 4 triliun, tersebar di Sumatera dan Kalimantan. Hutangnyapun sudah tidak menjadi beban hidupnya. Lebih dari 3000 orang menjadi karyawannya.

Bisnis sahabat sekaligus guru saya ini semakin moncer. Di bawah bendera United Balimuda Corp miliknya ia mengelola 12 perusahaan.

Dibalik sukses bisnisnya, kehidupan sosialnya pun luar biasa. Setiap pagi ia memberi sarapan kepada orang yang kurang mampu di sekitar rumahnya di Jl. Mampang, Jakarta Selatan. “Kita jangan sejahtera sendirian, kita harus mensejahterakan orang lain,” ucapnya suatu ketika.

Bukan hanya itu, pria asal Batang Jawa Tengah ini juga menunjukkan kepeduliannya terhadap kemajuan dan kemandirian bangsa dengan membentuk komunitas Indonesia Islamic Business Forum (IIBF). Melalui forum yang beranggotakan pengusaha dan calon pengusaha ini ia berbagi pengalaman sekaligus memberikan pendampingan bisnis. Setiap hari kantornya didatangi para pengusaha yang ingin konsultasi bisnis.

Aksi nyata lainnya ia tunjukkan dengan menggagas Gerakan Beli Indonesia, 27 Februari 2011. Melalui gerakan ini ia mendorong anak bangsa agar membeli produk bangsa sendiri. “Karakter bangsa harus dibangun dengan mental ini,” tegasnya.

Saya bahagia bisa mengenal sosok Heppy Trenggono. Kekuatan mimpinya untuk memiliki usaha dengan aset Rp 1 triliun tanpa hutang tercapai, bahkan ia kini jauh melebihi impiannya.  Setelah sukses ia tak lupa untuk mengangkat harkat dan martabat orang lain dan bangsanya. Menurut saya, itulah kehidupan terbaiknya, kehidupan SuksesMulia…

Salam SuksesMulia!

Ingin ngobrol dengan saya?

Follow saya di twitter: @jamilazzaini 

Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!